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360彩票网官网手机版 济南一小区建临时停车场并收费影响商户生意,小区广场该何去何从

2020-01-11 09:37:54   阅读:2302

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360彩票网官网手机版,日前,小区门前广场被围上铁链,外来车辆无法进入。不过,现在铁链已被撤

近日,济南市高新区三盛国际公园的商户吕先生反映,小区物业打算将小区门前的沿街商铺小广场用做临时停车场,并进行收费。吕先生说,此前这块地就是开放的小广场,外来车辆也可以免费停车。可一旦收费后,顾客不愿在此停车,将影响他们做生意。多数商户也认为这样不合理,他们希望这片地能够“复原”。

7月16日,在居委会的协调下,物业和商户进行了“会谈”,但是双方未达成一致意见。目前,物业已将广场上的铁链撤掉,不过这片地到底如何“处置”仍待定。

小区门前广场被铁链围住

还有保安人员在“看守”

吕先生是三盛国际公园一家商铺的租户,近日,他说店里的生意不如以前,原因是店铺门前可用于停车的广场被铁链围了起来。广场被围之后,没地方停车,因此来店里购物的人也少了。吕先生说,之前这块地是对外开放的,外来车辆也可以在此免费停车。

7月16日上午,记者来到三盛国际公园。小区前的广场四周被铁链围了起来,还有保安人员在“看守”,车辆进入需要保安的允许。商户告诉记者,铁链已经安上有一周的时间了。“当时租这个商铺就是因为它门前有广场,停车方便,是个旺铺,可现在广场被围起来,车辆进不来,没有生意。”

多数商户都认为装了铁链后,生意受到严重影响,“顾客的车进不来,营业额直线下降。”有的商户说,一天的房租就两千多,加上水电费,连成本都赚不回来。7月16日上午10点,在涵玉翠岭居委会工作人员的协调下,小区物业济南三盛伯恩物业和商户就此事进行了“会谈”。

物业:围起来是为了规范停车

商户:要求撤铁链并设免费停车位

“用铁链把广场围起来只是一个暂时的措施,是为了规范停车。”物业工作人员说,加装铁链之前,广场上的车辆大多都乱停乱放,严重阻塞交通。不仅如此,这些车辆还占用消防通道,存在巨大的安全隐患。工作人员说,有一回隔壁工地失火,消防车来到小区取水,但是消防车根本进不来。“按照开发商当时的规划,这个广场应该建设为一个临时的停车场。”

商户表示,物业没有建设停车场的批文或手续,私自将广场围起来,这样的做法不合理的。对于此事,物业工作人员回复“确实没有任何手续。”

此前,小区居民曾多次反映,广场被外来车辆停放导致居民没地方停车。对此,物业拟定了两个方案,一是把这块场地作为一个广场,但是外来车辆不允许进入。再者,将其建成临时停车场,并设立收费杆,外来车辆可以进入,但是需要收费。

但商户认为,“顾客来购物是享受服务的,不是来交停车费的。一旦有了停车杆,顾客就不会来了。”商户要求,将广场上的铁链撤掉,并在广场设置免费停车位允许外来车辆停车。为此,物业工作人员说,可以撤掉铁链,安装围栏。白天将栏杆升起来,到了晚上再放下,防止外来车辆进入停车。物业工作人员回复,“广场是公共区域,属于小区的全体业主,不可能建立免费的停车位。”

商户坚持要求广场建立免费停车位,并称可以签订协议,由商户自己管理自己的门前,靠大家的素质来停车,并称不会影响消防通道。

居委会:若协商不成建议召开居民大会

律师:物业可将其建成临时停车场

目前,广场上的铁链已被撤掉,但是否建立临时停车场,或者停车场是否收费,仍待定。居委会工作人员说,“争取找到一个大家都满意的结果,如果双方意见一直不统一,建议召开小区居民大会。”

居委会工作人员告诉记者,这块地在规划局的备案是用于建设临时停车场,且备案还处于有效期内。

山东千舜律师事务所律师邱洪奇认为,由于这块场地在规划局的备案是用于建设临时停车场,并且备案还在有效期内,物业有权将其建设为临时停车场。另一方面,这块场地是公共区域,属于全体业主,如果建立临时停车场,所得收入属于全体业主共同所有,对于物业的这一部分收入可以用于减除业主的部分物业费。

山东商报记者 施娟 实习生 王广通

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